欽南區(qū)房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：529 發(fā)布時間：2021.10.14欽南區(qū)房屋安全檢測鑒定公司
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結構、裝修和設備的損壞狀況，確定房屋的損壞程度，主要適用于房屋、房屋管理需要確定的損壞程度。
房屋安全鑒定檢測過程：
1、調查研究房屋的建造、使用和修繕的歷史發(fā)展沿革、建筑設計風格、結構分析體系等資料。
2. 建立總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構平面圖、主要構件剖面圖等。
3、抽樣進行檢測房屋承重體系結構設計材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合企業(yè)相關技術標準的規(guī)定。取樣地點應包含有代表性的損壞部件。
4、檢測以及房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析數(shù)據損壞問題原因。
5、檢測建筑物傾斜和不均勻沉降的現(xiàn)狀。
6、根據實測房屋建筑結構設計材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用這種情況和房屋結構理論體系，建立一個合理的計算數(shù)據模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
圖7。根據建筑結構材料的實測力學性能，結合建筑結構體系和使用荷載現(xiàn)狀，建立合理的計算模型，并根據區(qū)域地震反應譜的特點，對現(xiàn)有建筑結構的抗震能力進行校核，并對抗震結構措施進行校核。
一、項目概況
委托單位：廣州某投資有限公司
鑒定類型：房屋完損性鑒定
房屋地址：廣州市黃埔區(qū)魚珠街道
鑒定日期：2021-9-14
二、房屋概況
該房屋建筑位于中國廣州市黃埔區(qū)魚珠街道，據悉建于八十年代，房屋建設朝向為坐東向西，為一幢二層的混合經濟結構進行房屋，基礎教育形式不詳。結構主體為鋼筋混凝土梁、柱、180mm厚燒結普通磚墻承重，180mm厚燒結普通磚墻圍護、間距。外墻為清水磚墻。室內未能發(fā)展進入系統(tǒng)檢查。門窗設有滾動門、木窗等。這房子現(xiàn)在的用途是住宅。鑒定面積約為385.35平方米。
三、鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時的損壞狀況，現(xiàn)根據企業(yè)委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定工作標準》（城住字[84]第678號）對該房屋建筑損壞問題情況可以進行分析檢查、鑒定。
四、鑒定內容
1、對房屋傾斜情況進行檢測；
對建筑結構的鑒定范圍及構件的損傷進行檢測、檢驗;
3、對房屋鑒定范圍內發(fā)展現(xiàn)狀及存在部分構件的損壞情況可以進行拍照；
4、根據上述檢查結果，按照《房屋毀損等級評定標準》(成竹字[84]678號)對房屋毀損完成后，對在評估范圍內受損的房屋構件(部件)提出參考處理建議。
